Invertir a Andorra: l'autorització d'inversió estrangera

Invertir a Andorra comença per conèixer els requisits que s’apliquen a la teva operació. Constituir una societat, adquirir participacions en una empresa o comprar un immoble pot requerir una autorització d’inversió estrangera abans de formalitzar la inversió.

Preparar aquest tràmit amb antelació permet organitzar la documentació, calcular els costos i coordinar els passos següents del projecte.

Quan necessites una autorització d’inversió estrangera?

La normativa distingeix entre la inversió estrangera directa, vinculada a la participació empresarial, i la inversió estrangera immobiliària.

La inversió directa requereix, amb caràcter general, autorització prèvia. Hi ha una excepció per a determinades participacions iguals o inferiors al 10 %, sempre que també es compleixin les condicions legals sobre la participació estrangera total en la societat.

En l’àmbit immobiliari, el règim pot afectar tant persones no residents com residents que no acreditin almenys tres anys de residència efectiva i permanent dins dels deu anteriors a la sol·licitud. També preveu determinats supòsits d’inversió a través de societats. Per això, tenir la residència a Andorra no és suficient, per si sol, per descartar aquest tràmit. Consulta la normativa d’inversió estrangera.

Com preparar la sol·licitud

1. Defineix l’operació

Abans d’iniciar l’expedient, concreta què vols fer: constituir una empresa, entrar en una societat existent o adquirir un immoble.

Convé identificar qui inverteix, l’import previst, l’estructura de participació i la finalitat de la inversió. Aquestes decisions ajudaran a determinar el procediment aplicable.

2. Reuneix la documentació

L’Administració comprova la identitat de l’inversor, l’activitat empresarial i l’origen dels fons. La documentació s’ha d’ajustar al formulari oficial i a les característiques de cada operació.

Com a preparació, organitza la informació personal o societària, la descripció del projecte i els justificants econòmics corresponents. Un expedient coherent facilita respondre a possibles requeriments. Reglament d’inversió estrangera.

3. Presenta l’expedient i paga la taxa

La seu electrònica del Govern disposa d’un tràmit específic per sol·licitar l’autorització. Actualment, hi publica una taxa de 300 euros tant per a la inversió directa com per a la immobiliària.

Aquesta taxa correspon a l’autorització: el pressupost de l’operació ha de preveure, a més, els impostos i les despeses que escaiguin. Tràmit oficial d’inversió estrangera.

Quant triga la resolució?

El termini màxim general és de dos mesos, amb una possible pròrroga d’un mes. Si es demana documentació complementària, el còmput queda suspès mentre s’espera que s’aporti.

El silenci administratiu té efecte desestimatori: l’absència de resposta no equival a una autorització. Cal tenir en compte aquests terminis en planificar la signatura i els compromisos de l’operació. Reglament d’inversió estrangera.

Què passa després d’obtenir l’autorització

La resolució favorable dona pas a la formalització. Cal respectar el termini que indiqui l’autorització o, si no n’estableix cap, el termini general de sis mesos. Després s’han de complir les obligacions de declaració i inscripció corresponents. Reglament d’inversió estrangera.

En els projectes empresarials, també cal atendre el requisit d’activitat econòmica efectiva que preveu la llei. Obtenir l’autorització forma part del procés d’implantació del negoci. Normativa aplicable.

Si penses comprar un immoble, revisa la fiscalitat

La inversió immobiliària té límits i condicions propis. A més, des de la reforma del 2026, els tipus de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària han pujat al 6 % per al primer immoble i al 10 % per a un segon habitatge, en els supòsits corresponents.

Abans de calcular el cost final, cal comprovar les possibles exempcions i el règim transitori aplicable. Informació oficial del Govern sobre la reforma.

Fes el primer pas amb K Level

Una inversió ben preparada comença per entendre quins requisits afecten el teu projecte. Revisar l’operació abans de comprometre dates o imports permet avançar amb més claredat.

Estàs valorant invertir a Andorra? Contacta amb K Level i explica’ns el teu projecte.